Diagnostika vaší právní situace v oblasti nemovitostí

Označte body, které se vás týkají — zjistíte, zda potřebujete odbornou právní pomoc.

	Právní situace	Riziko
	Kupuji nebo prodávám nemovitost a nemám ověřenou kupní smlouvu	Vysoké
	Nemovitost má věcné břemeno nebo zástavní právo	Vysoké
	Řeším dědictví, ve kterém figuruje nemovitost	Střední
	Mám spor se sousedem o hranice pozemku	Střední
	Potřebuji prověřit zápis v katastru nemovitostí	Nízké–Střední
	Pronajímám nemovitost a nemám právně ošetřenou smlouvu	Střední
	Plánuji stavbu a potřebuji zajistit stavební povolení	Nízké
	Řeším vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti	Vysoké

Jak probíhá právní řešení vaší záležitosti

Každý případ je individuální, ale náš osvědčený postup zajišťuje transparentnost a efektivitu od prvního kontaktu.

Vstupní diagnostika

Provedeme bezplatné zhodnocení vaší situace na základě dodaných podkladů a identifikujeme klíčová rizika.

Právní analýza dokumentace

Důkladně prostudujeme všechny relevantní smlouvy, výpisy z katastru a další dokumenty. Sestavíme přehled zjištění.

Návrh strategie

Představíme vám možné varianty řešení včetně odhadovaných nákladů, časového rámce a pravděpodobnosti úspěchu.

Realizace a zastupování

Zajistíme veškeré právní úkony — od přípravy smluv přes jednání s protistranou až po zastupování před soudem či katastrálním úřadem.

Kontrola a uzavření

Po dokončení ověříme správnost všech zápisů a dokumentů. Obdržíte kompletní právní spis pro vaši evidenci.

Právní poradenství v oblasti nemovitostí - konzultace s klientem

Proč je právní ochrana u nemovitostí zásadní

Nemovitost je pro většinu lidí největší investicí v životě. Přesto mnoho transakcí probíhá bez řádného právního zajištění — a následky mohou být devastující.

Chybějící kontrola věcných břemen, neúplné smlouvy, opomenuté předkupní právo nebo nejasnosti v katastru nemovitostí — to vše jsou situace, se kterými se setkáváme denně.

„Prevence je vždy levnější než řešení sporu. Jedna hodina konzultace může ušetřit měsíce soudních jednání."

Naše kancelář se specializuje výhradně na realitní právo. Nejsme generalisti — jsme odborníci na jednu oblast, kterou ovládáme do hloubky.

Mapa právních oblastí, ve kterých působíme

Převody nemovitostí

Kupní smlouvy, darovací smlouvy, směnné smlouvy. Kompletní právní servis od návrhu po vklad do katastru.

Katastrální řízení

Zastupování před katastrálním úřadem, řešení duplicitních zápisů, opravy chyb v katastru.

Věcná břemena

Zřízení, změna a výmaz věcných břemen. Služebnosti cesty, inženýrských sítí, práva stavby.

Dědické právo

Nemovitosti v dědickém řízení, dědické dohody, odmítnutí dědictví, spory mezi dědici.

Nájemní vztahy

Nájemní smlouvy, podnájem, výpovědi, vyklizení. Ochrana práv pronajímatele i nájemce.

Spoluvlastnictví

Vypořádání podílového spoluvlastnictví, společného jmění manželů, předkupní právo spoluvlastníků.

Stavební právo

Stavební povolení, územní rozhodnutí, kolaudace, černé stavby, sousedské spory ze stavební činnosti.

Developerské projekty

Právní zajištění developerských projektů, smlouvy o výstavbě, prohlášení vlastníka, SVJ.

Kritérium	Bez právníka	Generální advokát	Specialista na realitní právo
Znalost katastrálních procesů	Minimální	Základní	Hloubková
Odhalení skrytých vad	Nepravděpodobné	Částečné	Systematické
Rychlost řízení	Zdlouhavá	Standardní	Optimalizovaná
Riziko právních chyb	Velmi vysoké	Střední	Minimální
Náklady při komplikacích	Nepředvídatelné	Vyšší	Řízené a transparentní

Časté otázky klientů

Vstupní diagnostika vaší situace je bezplatná. Na jejím základě vám sdělíme odhadované náklady dalšího postupu. Ceny za právní služby se odvíjejí od složitosti případu a jsou vždy dohodnuty předem.

Samotný vklad do katastru nemovitostí trvá zpravidla 20–30 dnů. Příprava smluv a zajištění všech podkladů zabere obvykle 1–3 týdny v závislosti na komplikovanosti případu. Celkově tedy počítejte s 5–8 týdny.

Ano. Působíme po celé České republice. Většinu agendy lze řešit na dálku — elektronicky a poštou. Osobní jednání zajišťujeme v naší kanceláři ve Velkých Opatovicích nebo po domluvě přímo u vás.

Ideálně výpis z katastru nemovitostí (lze získat online na nahlizenidokn.cuzk.cz), stávající smlouvy k nemovitosti, a stručný popis vaší situace. Pokud nemáte některé dokumenty, pomůžeme vám je obstarat.

Ano, nabízíme advokátní úschovu finančních prostředků. Peníze jsou uloženy na zvláštním účtu vedeném Českou advokátní komorou a uvolněny až po splnění smluvních podmínek — typicky po zápisu vlastnického práva do katastru.

Kontaktujte nás

Sídlíme ve Velkých Opatovicích v Jihomoravském kraji, ale pomáháme klientům z celé České republiky.

Adresa:
Malá Houdova 62
Velké Opatovice, 246 54
Jihomoravský kraj, Česko

Telefon:
+420 569 766 731

E-mail:
[email protected]

Konzultační hodiny: Po–Pá 8:00–17:00

✓ Děkujeme! Vaši žádost jsme přijali a ozveme se vám do 24 hodin.

Zásady ochrany osobních údajů ▼

Správce údajů: Estate Law Universal, Malá Houdova 62, Velké Opatovice, 246 54, Česko.

Shromažďujeme pouze údaje nezbytné pro poskytování právních služeb a komunikaci s klienty: jméno, e-mailovou adresu, telefonní číslo a popis právní záležitosti. Údaje zpracováváme na základě oprávněného zájmu (čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR) a plnění smlouvy (čl. 6 odst. 1 písm. b) GDPR).

Údaje nepředáváme třetím stranám s výjimkou případů vyžadovaných zákonem. Uchováváme je po dobu trvání smluvního vztahu a následně po dobu stanovenou právními předpisy (zpravidla 5 let). Máte právo na přístup, opravu, výmaz a přenositelnost svých údajů. Kontakt pro uplatnění práv: [email protected].

Na webu používáme technické cookies nezbytné pro fungování stránky. Analytické cookies používáme pouze s vaším souhlasem.

Poslední aktualizace: leden 2026.

Obchodní podmínky ▼

Tyto obchodní podmínky upravují vztah mezi poskytovatelem právních služeb Estate Law Universal (dále „poskytovatel") a klientem využívajícím služby prostřednictvím tohoto webu.

Odeslání formuláře na tomto webu nepředstavuje uzavření smlouvy o poskytování právních služeb. Smlouva vzniká až na základě písemné dohody po úvodní konzultaci. Poskytovatel si vyhrazuje právo odmítnout poskytnutí služeb, zejména v případě střetu zájmů.

Ceny služeb jsou sdělovány individuálně před zahájením spolupráce. Veškeré informace na tomto webu mají informativní charakter a nepředstavují právní radu. Poskytovatel nenese odpovědnost za rozhodnutí učiněná na základě obecných informací zveřejněných na webu bez předchozí individuální konzultace.

Rozhodné právo: české. Příslušný soud: Okresní soud v Blansku. Platnost od: 1. ledna 2026.

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti ▼

Obsah tohoto webu slouží výhradně k informačním účelům. Žádná část webu nepředstavuje právní poradenství ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii. Pro získání právní rady vztahující se k vaší konkrétní situaci nás prosím kontaktujte přímo.

Diagnostický nástroj na této stránce poskytuje pouze orientační posouzení a nemůže nahradit individuální právní analýzu. Výsledky diagnostiky nemají právní závaznost.

Poskytovatel vynakládá přiměřené úsilí k zajištění správnosti a aktuálnosti zveřejněných informací, avšak nezaručuje jejich úplnost. Právní předpisy a judikatura se průběžně mění.

Odkazy na externí stránky (pokud existují) slouží pouze pro orientaci; za jejich obsah neneseme odpovědnost.